Podléhají dani z přidané hodnoty i pronájmy movitých věcí, které jsou pronajímány plátcem DPH a zdaňovány podle § 9 zákona o daních z příjmů?
Pan X přerušil podnikatelskou činnost – nákup a prodej zboží – a předpokládal, že zruší i registraci k DPH, ale bylo mu řečeno, že pokud jeho příjmy z pronájmu přesahují částku 1 mil. Kč, registraci k DPH zrušit nemůže. Vybavení prodejny hodlá dále pronajímat a nechce zdaňovat DPH.
Řešení:Z dotazu dovozujeme, že pronájem vybavení prodejny bude pravidelným zdrojem příjmů u fyzické osoby.
Zákon o DPH v § 5 odst. 1 stanoví, že osobou povinnou k dani je fyzická nebo právnická osoba, která samostatně uskutečňuje ekonomické činnosti, pokud zákon nestanoví v § 5a jinak.
Podle § 5 odst. 2 ZDPH se za ekonomickou činnost také považuje využití hmotného a nehmotného majetku za účelem získání příjmů, pokud je tento majetek využíván soustavně.
Pro účely registrace osoby povinné k dani je mimo jiné nutno sledovat její obrat za nejbližších 12 předcházejících po sobě jdoucích kalendářních měsíců. Pokud obrat překročí částku 1 000 000,- Kč, je povinností osoby povinné k dani registrovat se podle § 94 odst. 1 k DPH.
V případě, že Vaše příjmy budou přesahovat obrat za nejbližších 12 předcházejících po sobě jdoucích kalendářních měsíců částku 1 000 000,- Kč, není možné, aby jste zrušil registraci k DPH, i když jste přerušil svoji živnost.
Zákon o DPH posuzuje zda fyzická osoba vykonává ekonomickou činnost bez ohledu na to, zda pro účely zákona o daních z příjmů je podnikatelem či živnostníkem podle § 7 zákona č. 586/1992 Sb., nebo zda pouze vykazuje příjmy z pronájmu podle § 9.
Pokud osoba – plátce DPH – bude pronajímat movité věci a příjem z pronájmu bude podléhat dani z příjmu fyzických osob podle § 9 zákona o daních z příjmů, musí zdaňovat DPH i tento pronájem movitých věcí, a to základní sazbou daně ve výši 19 %.
Pokud dáváte přednost mluvenému slovu a diskuzi, přijďte se seznámit se změnami v DPH na semináře pořádané v Praze, Plzni, Brně a Ostravě. Získejte bonus v hodnotě 300 Kč.
